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YG(イールドギャップ)とは何か？ イールドギャップ（YG）は、不動産投資における重要な指標の一つです。これは、物件の収益率（FCR）とローン定数（K％）の差を示しており、具体的に次の計算式で表されます。 FCR - K％ = YG※FCR＝不動産所得(NOI)÷総投資...