2024年時点、不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 池袋駅から電車で50分以内に物件があること |
| 融資金利 | 金利：長期プライムレート＋0.5％ 2024年1月時 保証料含まず：金利2.2％ 保証料含む ：金利2.65％/2.75％/2.9％のいずれか (物件によって異なり、築古であれば2.9％になる可能正大) |
| 融資期間 | 木 造：50年-経過年数 鉄骨造：50年-経過年数 R C 造：60年-経過年数 最長期間：35年 ※完済年齢75歳までで計算 |
| K% | 4.3％(金利2.35％、期間35年想定) ⇒K%を解説します |
| 融資限度額 | 一棟収益不動産の場合、5,000万円まで。 |
| LTV (融資額割合) | 90％ ・融資取組は個人のみで法人は不可 ・物件評価は積算評価 |
| 個人属性 | ・年収1000万円以上 ・自己資金総額×3＝金融資産が必要 |
| その他 | ・個人保有不動産５棟10室まで ・手数料1.65％＋55,000円 ・勤続年数5年以上の方、それ以下はNG ・多少の建ぺい率超過、容積率超過でも融資取組可 |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
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