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不動産投資における「融資調査」承ります。
「今の自分は、どれ程の融資を、どれ程の金利で受けられるのかな？」
このようなお客様の疑問を調査し、融資調査の報告サービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、是非、お気軽にご相談ください。
香川銀行
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都・埼玉県・神奈川県 ※駅徒歩15分以内の物件が理想 ※支店から1時間程度の範囲に物件があること(及び居住していること) |
| 融資金利 | 変動金利：2.1％前後(最下限2.05％) ・カード作成で△0.3％ |
| 融資期間 | 木 造：50年-経過年数 鉄骨造：60年-経過年数 R C 造：60年-経過年数 最長期間：35年 ※完済年齢75歳までで計算 |
| K% | 4.1％(金利2.1％、期間35年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 90％ ・融資取組は個人のみ、法人は不可 ・直近で区分マンション等購入済の場合、購入日から期間1年空けなければ自己資金2割必要 |
| 個人属性 | 年収800万円以上 ・融資額は年収×10まで。 ・年収 500万以上の場合は返済比率40％ ※住宅ローンがある場合返済比率に含まれる為厳しい ※可処分所得×70%₋生活費180万円₋家賃orローン＝150万円以上(サラリーマンであれば100万円以上) |
| その他 | ・個人保有不動産５棟10室まで ・融資額は１億円まで。 ・手数料1.65％ ・保証料は金利に含む ・法人への融資は不可、個人への融資のみ可 ・複数棟所有は厳しい ・新築系に強い ・香川銀行で既に借入をして、2棟目の購入はNG ・融資後の金融資産は、物件価格×10％は必要 ・違法建築/再建不可/既存不適格はNG(建築基準法変更等による既存不適格はOK) |
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