2024年時点、不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 関東近郊 |
| 融資金利 | 変動金利：2.0％～2.8％ 最下限1.675％（高属性の必要がありそれでも1.775％が一般的） |
| 融資期間 | 木造：40年-経過年数 軽量鉄骨造：40年-経過年数 鉄骨造：45年-経過年数 RC造：55年-経過年数 最大期間：35年 完済年齢84歳の為、84－年齢＝30であれば、最大期間は30年 木造の劣化対策等級は期間延長に影響しない |
| LTV (融資額割合) | 80％～100％ 物件価格1億以下であればフルローンは取組しやすいが、1億以上は難しい。 年収1000万＋金融資産1500万＋借入無＝LTV100％の可能性大 ※共同担保でLTVを上げる事は可能 |
| 個人属性 | 年収700万円以上 年収×10倍が基本（年収には家賃年収を含む) 年収×10倍以下の物件でも頭金出せば取組可 金融資産は「物件価格×7％」が融資後の金融資産として必要 |
| その他 | 手数料：融資額×1.1％(税込) ※ハザードマップによっては取組不可エリア有 |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
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