不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。
最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 物件エリア：埼玉県 居住エリア：埼玉県・東京都(豊島,新宿,中野,北区,板橋,練馬,足立,荒川,葛飾,清瀬市,東村山市,東久留米市,東大和市,武蔵村山市,武蔵野市,西東京市,瑞穂町) |
| 融資金利 | 固定金利 ：3年・ 5年⇒1.3%前後 |
| 融資期間 | ・木造：22年-経過年数 ・軽鉄,鉄骨造,重量鉄骨：27年-経過年数(重量鉄骨は34年-経過年数になる可能性有) ・RC：47年-経過年数(最長35年) ※上記期間は基本ベース。個人資産背景と物件内容にもよる ※劣化対策等級による期間延長は無い ※法人で取組む場合、融資期間は短くなる傾向にある |
| LTV (融資額割合) | 70％～80％ ・東京カンテイの評価次第だが・・ 「返済額/年」÷「家賃年収」＝50%以上 だと融資割合は伸びる傾向にある ・東京カンテイは収益還元法 |
| 個人属性 | ・融資の考え方は、地主の相続対策であることが基本 ・よって、新規サラリーマンより既に事業用不動産を数棟保有し運用している個人が有利 |
| その他 | 資産背景が大切 |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
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