2024年時点、不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | ・物件：東京都、神奈川県、埼玉県で池袋支店から車で1時間前後の位置 ・住まい：東京、埼玉県であること(他はNG) |
| 融資金利 | 変動金利：2.4％～3.3％ |
| 融資期間 | ・木造：22年-経過年数(最長22年) ・軽量鉄骨：27年-経過年数(最長27年) ・鉄骨造：34年-経過年数(最長30年) ・RC造：47年-経過年数(最長35年) ※耐用年数越でも20～25年組めることがある。 (木造、軽量鉄骨の耐用年数越えで、解体工事費用が低く、修繕工事等を行っていて見た目が綺麗な建物、及び、収益還元法で評価額が延びる物件) ・W造、LS造の耐用年数越えは強い ・S造、RC造の耐用年数越えは弱い |
| LTV (融資額割合) | 基本80％(70％になるケースもあるが90％になるケースは皆無) ※耐用年数越えの評価を含め積算評価が中心 |
| 個人属性 | 年収規定無し(物件の収支が回らない場合に個人属性で補う程は必要) |
| その他 | ・完済年齢80歳(場合によっては65歳) ・融資最大：3億 ・外国籍可 ・融資手数料1％(税込) ・出資金1％(返金される：銀行から見てのリスクヘッジ) |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
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