不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。
最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都・埼玉県・神奈川県 ※駅徒歩15分以内の物件が理想 ※支店から1時間程度の範囲に物件があること(及び居住していること) |
| 融資金利 | 変動金利：2.1％前後(最下限2.05％) ・カード作成で△0.3％ |
| 融資期間 | 木 造：50年-経過年数 鉄骨造：60年-経過年数 R C 造：60年-経過年数 最長期間：35年 ※完済年齢75歳までで計算 |
| K% | 4.1％(金利2.1％、期間35年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 90％ ・融資取組は個人のみ、法人は不可 ・直近で区分マンション等購入済の場合、購入日から期間1年空けなければ自己資金2割必要 |
| 個人属性 | 年収800万円以上 ・融資額は年収×10まで。 ・年収 500万以上の場合は返済比率40％ ※住宅ローンがある場合返済比率に含まれる為厳しい |
| その他 | ・個人保有不動産５棟10室まで ・融資額は１億円まで。 ・手数料1.65％ ・保証料は金利に含む ・法人への融資は不可、個人への融資のみ可 ・複数棟所有は厳しい ・新築系に強い ・香川銀行で既に借入をして、2棟目の購入はNG ・融資後の金融資産は、物件価格×10％は必要 ・違法建築/再建不可/既存不適格はNG(建築基準法変更等による既存不適格はOK) |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
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