2024年時点、不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都であれば23区 埼玉県であれば全域 居住は支店エリア ・例、渋谷支店(渋谷・新宿・世田谷・目黒) ※城東は支店少ない |
| 融資金利 | 変動金利：1.5％～ ・固定金利は変動金利よりも高い |
| 融資期間 | 各構造の法定耐用年数ー経過年数 ・最長30年 ・プロパーローンの為、満何歳というのは無い |
| K% | 4.3％(金利1.5％、期間30年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 80％ ・評価方法は積算評価 ・評価額×50%のストレスをかけるが、融資額はほぼ一律80% |
| 個人属性 | 年収2,000万円前後 融資後の金融資産、純資産でプラス5,000万円前後 |
| その他 | ・アパートローンもあるが地主が賃貸を建てる土地活用時のみ ・法人で取り組む場合、融資額×2～3%の手数料必要(コベナンツ) ・個人の場合はまだ未定 ・物件価格は2億以上の取組は難しい |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
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