2024年時点、不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 川崎市・横浜市(川崎寄り)・東京都(世田谷区・大田区・目黒区・品川区) ※支店範囲に居住していること |
| 融資金利 | 変動金利：1～2% 固定金利 ：3年(1％)・ 5年(1.1％) ※基本元利均等でTIBO店頭金利に上乗せ |
| 融資期間 | 木造：20年ー経過年数 軽鉄：25年ー経過年数 鉄骨：34年ー経過年数 RC：47年ー経過年数 ※木造と軽鉄は、22年期間で収支が回るようであれば30年可能性有 ※各最長30年 ※基本耐用年数ー経過年数だが、耐用年数Overは土地のみで評価：15～20年は検討可 ※劣化対策等級による期間延長は無い |
| LTV (融資額割合) | 80％ ・LTV100は共同担保必要 ・積算評価重視 ・計算例：土地(路線価×敷地面積×70％)＋建物(再調達価格×延床面積×残耐用年数/RC40年・S30年） ・(W：17.0/LS：17.0/S：31.0/RC：31.0)×90％ ※積算評価については以下の記事をご参照ください。 ⇒不動産投資の積算評価について解説します |
| 個人属性 | 特に無いが借入残高が少ない方がいい |
| その他 | ・手数料は事務手数料のみ一律8万8千円 ・法人への融資も取り組み可 ・複数棟所有者も相談可 ・レオパ物件可 ・金消契約から2営業日で決済可 ～面接時必要書類～ 確定申告書3年分 法人決算書3期分 銀行借入通帳 返済予定表 物件資料：契約書 重説 資料一式 ・再調達価格：RC 31万/㎡・S 27万円/㎡ ～最近の融資承認事例～ 【物件概要】 場所：横浜市緑区荏子田 最寄駅：たまプラーザ駅徒歩20分 価格：14,000万円(利回8％) 構造：鉄骨造（築30年）※レオパレス物件 【融資承認】 ・金利：固定3年、1％・期間：25年・LTV80％(11,000万円の融資) ・融資手数料：88,000円・金消契約から2営業日で決済可 |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
CONTACTお問い合わせ
＼ オンライン予約はこちらから ／
＼ メールでお問い合わせはこちらから／