目次
不動産投資における「融資調査」承ります。
千葉銀行
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都・千葉県 ※居住地が支店エリア内であること ※物件の所在地で支店が決まる。 |
| 融資金利 | 変動金利：1.75％ 固定金利：3年固定1.9％・5年固定2.2％・７年固定2.5％ |
| 融資期間 | 木造：法定耐用年数22年-経過年数 重量鉄骨造：法定耐用年数34年-経過年数 RC造：法定耐用年数47年-経過年数 ・上記の期間に加えて残年数(耐用年数-経過年数)×20%が加算される ・木造新築は劣化対策2級で「30年-経過年数での計算」が可能※最大30年 |
| LTV (融資額割合) | 80％～100％ 収益還元法(直接還元法)により算出 満室稼働＋利回6.5％前後＝90％可能性有 ※収益還元法については以下の記事をご参照ください。 ⇒不動産投資の収益還元法(直接還元法)を解説します |
| 個人属性 | 年収約2000万円以上 金融資産約5,000万円以上 |
| その他 | ・手数料は事務手数料のみ約10万円 ・法人への融資も取り組み可 ・複数棟所有者も相談可 ・各部屋の専有面積平均20㎡以上が理想 ・基本的に区分マンションへの融資は行っていない ・土地先行決済で新築物件への融資可 |
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