2024年時点、不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 全国 ・ハザードマップによっては取組不可エリア有 |
| 融資金利 | 変動金利：1.5％～2.0％(令6年８月５日より金利＋0.15％上昇) |
| 融資期間 | 木 造：50年-経過年数(最長30年) 軽量鉄骨：50年-経過年数(最長30年) 鉄 骨 造 ：60年-経過年数(最長35年) R C 造 ：60年-経過年数(最長35年) ・木造で劣化対策等級3級の場合、最長35年可 ・木造の中古は築20年まで、築21年以上はNG ・S造とRC造は昭和61年築がおそらく最下限。 ・完済年齢84歳 |
| LTV (融資額割合) | 70％～95％ ・収益還元法(DCF)の評価額による。 ・既存借入と金融資産のバランス重視 ・自己資金：S/RCの場合 利回6.5%～7％でLTV90％可 ※収益還元法については以下の記事をご参照ください ⇒収益還元法(DCF法)について解説します。 |
| 個人属性 | 特になし ・属性は特に重要視されず金融資産重視 ・融資後の残高1000万円は少なくとも必要 |
| その他 | ・融資全体：プロパーローン ・融資最大：10億 ・物件評価：収益還元法(DCR) ・取組可条件：法人、既存不適格、店舗ビル、転職者(転職後3カ月必要) ・取組不可条件：違法建築、再建不可、永住権無し、民泊物件、シェアハウス、レオパ ・融資手数料：0.55%(税込み) |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
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