不動産投資のご相談は
Wealth Agent

不動産投資で資産を育てる。
はじめての一歩から未来設計まで。

Wealth Agentは、お客様一人ひとりの目的に合わせた収益不動産のご提案から、「購入・運用・売却・アフターフォロー」まで、ワンストップでサポートする不動産投資専門のパートナーです。

単なる物件紹介にはとどまらず「空室リスク・税務対策・投資効率」など、総合的に考慮した運用プランをご提案いたします。

資金計画から融資相談、契約手続き、購入後のフォローまで、全てのステップを丁寧にナビゲートし、出口戦略や法人化のご相談等、お客様の将来設計に寄り添った資産形成をサポートします。

不動産投資はこんな方におすすめ

安定した副収入が欲しい

本業で安定した収入を得ながら、長期的な資産形成や副収入を目指す方にとって、不動産投資は、とても相性の良い選択肢です。毎月の家賃収入による安定したキャッシュフローが、“働きながら資産を育てる”というスタイルに自然にフィットします。

本業に集中しながら資産運用したい

株式やFXのような日々の価格変動による心理的ストレスが少なく、運用負担も軽いため、本業に集中しながら、毎月安定した家賃収入を見込むことができます。

法人税・所得税の節税を検討している

法人化や減価償却を活用した税務戦略、安定した家賃収入によるキャッシュフローの確保、そして不動産という実物資産による資産保全。
不動産投資は、「節税」「収益」「資産保全」の3要素を同時に設計できる点に、他の投資にはない特徴と魅力があります。

相続を見据えた資産設計を進めたい

不動産投資は、「相続対策」も設計できる、戦略的な選択肢です。
将来世代への円滑な資産承継を見据えた長期的な資産設計が可能となり、相続を意識した準備を着実に進めることができます。

資産のバランスを見直したい

不動産投資は、株式や投資信託などの金融資産に加え、ポートフォリオの一部を不動産へと転換することで、安定した家賃収入を生み出す“収益構造”へと進化させることが可能です。
中長期的な資産形成において、実効性の高い選択肢といえるでしょう。

Wealth Agentの特徴

世の中には「売ったら終わり」というスタンスの不動産会社も少なくありませんが、Wealth Agentでは、オーナー様の資産形成と資産保全の成功を、ワンストップかつ継続的に、末永くサポートいたします。

希少性の高い物件のご紹介はもちろんのこと、収支シミュレーションの作成、金融機関のご紹介などの購入時の支援に加え、購入後も財務諸表（PL・BS）の最適なバランスへのアドバイス、さらに賃貸経営に関わるあらゆるサービスを包括的にご提供。

Wealth Agentは、単なる仲介ではなく、“不動産投資の伴走者”として、オーナー様の未来設計に寄り添い続けます。

不動産投資をはじめる9のステップ

STEP

個別相談で目的設定

お客様の不動産投資に対するご意向を伺ったうえで、投資の目的（収益・節税・相続対策など）を明確にします。

STEP

リスクの共有

投資に伴う具体的なリスクについてご説明いたします。

STEP

ファイナンスアレンジ

不動産投資において協力的な金融機関を調査し、お客様にとって適切な資金調達方法を共有いたします。

STEP

収益不動産のご提案

物件タイプ、融資条件、市場動向などを調査し、お客様にとって最適な収益不動産のご提案をスタートいたします。

STEP

現地見学

キャッシュフローや投資効率、市場の動きやエリアの魅力など、条件が揃ったタイミングで、現地確認・内覧を実施。
実際の物件を目で見て、納得のいく投資判断へとつなげます。

STEP

お申込み

購入の意思が固まりましたら、購入申込書（買付証明書）をご提出いただきます。

STEP

ご契約

購入申込書に基づき売主側へ価格交渉等を行います。
売主より承諾をいただきましたら、ご契約へと進む流れとなります。

STEP

お引渡し

ご契約後、滞りなくお引渡しが完了しましたら、物件管理を行う管理会社を複数社ご紹介させていただき、ご希望の管理会社との間で管理委託契約を結びます。

STEP

アフターフォロー

WelthAgentでは、管理会社とは別に物件の視察および報告を行う「見守りサービス(東京・埼玉)」を無料でご提供しております。
また、お引渡し後も保有物件を通じて、不動産投資に関するご相談や不動産情報の共有を継続してまいります。

Wealth Agent
直近のご提案例(お引渡し済)

Wealth Agentウエルスエージェント

【氏名】小林直樹
【誕生】1975年11月
【在住】埼玉県所沢市
【資格】宅地建物取引士
　　　　プレハブコーディネーター
　　　　住宅ローンアドバイザー
【職種】不動産エージェント
【所属】株式会社TERASS

経歴

過去の経歴①金融業界約3年
投資商品全般の提案営業
過去の経歴②建築業界約13年
・「木造(2×4)」「鉄筋コンクリート造(PC造)」注文住宅/賃貸併用住宅の建築請負営業
・得意：建築請負提案/CAD(Computer Aided Design)入力
過去の経歴③不動産業界約６年
一棟アパート・一棟マンションによる資産形成コンサルティング提案
現在：不動産エージェント約4年
・一棟アパート・一棟マンションによる資産形成コンサルティングの継続
・不動産投資家との面談実施件数累積1,000件以上
・建築業界＋不動産業界＝計23年(令和7年度)

詳細はこちらから

無料個別相談会

「不動産投資には、どんなリスクがあるのか？」
「どんな物件が有効なのか？」
「出口戦略はどう考えるべきか？」
「自分が借りられる金額や、適した金融機関はどこか？」
「個人名義と新設法人、どちらが有利なのか？」

不動産投資を検討する際に、誰もが直面するこうした疑問や不安に対して、丁寧にサポートいたします。ご相談会では、物件のご紹介も可能ですが、ご希望されない場合は無理な営業は一切行いません。どうぞ安心してお申し込みください。
※対面・WEBの両面談に対応しております。

お客様からの声

（30代・男性・投資銀行）: 小林さんにご紹介いただき購入した収益物件はすこぶる順調で、改めて小林さんの交渉力に頭が下がる思いです。
また暫くしたら次の物件を物色し始めるかと思いますので、その際は是非またよろしくお願い致します。
（50代・女性・会社役員）: 今回も大変お世話になりました。
前回の物件でも小林さんのおかげで良い物件のオーナーになることができました。
また、保有物件を定期的に巡回しご報告頂けるので、自分で行かずとも物件の様子を知ることができ、大変助かっています。
引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

（50代・男性・弁護士）: 小林さんは不動産投資の知見の豊富さ、自分で勉強することの大切さを教えてくださった点、私が置かれている立場を考慮して公平なアドバイスをいただけた点において、他の不動産業者とは一線を画す素晴らしいアドバイザーと感じました。
これからもよろしくお願いします。
（30代・男性・投資銀行）: 自分だけで探していたのでは、今回の物件にたどり着けなかったと思います。
小林さんのプロフェッショナリズムには大変助けられました。大変お世話になりました。
前回の物件でも小林さんのおかげで良い物件のオーナーになることができました。
おかげさまで私の悠々自適な早期引退生活への第一歩が踏み出せました。